Rodinný dům Potocká

Detaily

Rodinný dům v Brně-Kohoutovicích s unikátní investiční příležitostí! 🏡✨

Hledáte bydlení v klidné a zelené části Brna, ale zároveň s výbornou dostupností do centra? Tento řadový rodinný dům na ulici Potocká vám nabízí nejen pohodlné bydlení, ale také možnost budoucího zhodnocení díky stavebnímu pozemku v zadní části zahrady.

✔ Proč právě tento dům?

• Skvělá poloha – oblíbená lokalita Kohoutovice s přírodou i kompletní občanskou vybaveností.
• Velkorysé prostory – celková zastavěná plocha 280 m², obytná část rozšířená nástavbou z roku 1973.
• Možnost dalšího rozšíření – půdní prostor lze rozšířit na 80 m² k využití dle vašich představ.
• Soukromí i zahrada – dvorek 40 m², cihlový sklep, terasa a jižně orientovaná zahrada 393 m².
• Investiční potenciál – zadní část pozemku je stavební parcela s plánovaným příjezdem z ulice Piňosova.

🏠 Dispozice domu:

• Přízemí: vstupní chodba (14 m²), obývací pokoj (22 m²), kuchyň (16 m²), ložnice (12 m²), koupelna (4 m²), prádelna s WC (5 m²).
• Patro: obytná nástavba 32 m² s možností rozšíření na 80 m2

📌 Technické detaily:

• Plastová okna (dvojskla, 2016)
• Nová střecha (2018)
• Plynový kondenzační kotel (2004)
• Optický internet
• Vlastní studna (5,5 m hloubka)

🚗 Parkování: Před domem 3 parkovací místa – jedno na předzahrádce, dvě další na vlastním pozemku před domem.

🌳 Lokalita: Kohoutovice jsou vyhlášené svou blízkostí k přírodě (obora Holedná, lesy, inline dráha) i výbornou občanskou vybaveností (školy, školky, supermarkety, lékárny, sportoviště, aquapark).

💡 Možnosti využití: Tento dům je ideální volbou pro rodinu, která hledá klidné bydlení, ale také pro investory, kteří chtějí využít potenciál stavebního pozemku.

📞 Kontaktujte nás pro více informací a domluvte si prohlídku!
Neváhejte – podobné nabídky v této lokalitě mizí rychle!

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle vlastního uvážení.